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江宁办公写字楼租售信息 一站式服务 满足您的各种预算

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      写字楼出租时要注意哪些问题    首先,写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如,某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此,必须按照实际租赁的面积来计算租金,从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点,按照该报价方式来计算自己真实的租金成本,从而做出合理的判断。        其次,在写字楼租赁交易过程中,物业管理费是除租金之外最重要的一项费用,因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏,与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低,因此,在租赁办公楼时,应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外,还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下,物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。需要指出的是,物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供,即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话,得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言,显得比较重要。  

      依托得天独厚的区位优势及科创园管委会与省高创中心的大力支持与帮助,南京麒麟智慧创业园必将成为南京乃至全国智慧产业人才培养的摇篮、企业孵化的基地、高新技术研发的高地!

      南京市麒麟科技创新园(生态科技城)位于南京主城东部,地处环境优美的紫金山、青龙山的生态廊道,和智力密集的仙林、江宁两个大学城之间,是传说中“紫气东来”之地,2010年7月,南京市麒麟科技创新园作为南京四大功能区中的“东部一极”,正式启动开发建设。

      写字楼对企业发展有什么样的重要性    1、写字楼的级别与企业的实力及效益密切挂钩,通常有资本实力、发展需求和势头强劲的企业会选择高端写字楼。    2、高端写字楼对提升企业形象有重要的作用。很多知名企业,在繁华地段,入驻高端写字楼,并重视办公环境的打造,更容易树立品牌形象。    3、办公环境影响着企业招人、留人,除开90、95后这样的新生力,对骨干主力人员的稳定性更重要,入驻高端写字楼更有利于稳定企业的人员。    4、通过办公环境可以比较容易地看出企业实力、企业文化以及企业领导的喜好,在选择合作伙伴的时候,该企业的办公环境会成为衡量企业实力的重要因素。    5、在高端写字楼里的企业相较来说都更有实力,在这样的公司工作更有归属感和踏实感,对自己的职业规划有一定的帮助。